Hana Garden Mall tích hợp một khu phố kinh doanh sầm uất ngay trục đường chính lấy cảm hứng từ khu Clark Quay của Singapore. Tại đây tập trung các khách sạn, nhà hàng, thời trang, trung tâm chăm sóc sắc đẹp, quán cà phê, quán bar.. với mục tiêu đáp ứng nhu cầu của cư dân nội khu và cả cộng đồng trong khu vực. Bởi xung quanh dự án đang có một loạt khu công nghiệp nhộn nhịp như VSIP 2 (345 ha), VSIP 2 mở rộng (1.700 ha), VSIP 3 (1.000 ha), Tân Bình (352,5 ha), Nam Tân Uyên (332 ha), Đồng An (138,7 ha)…
Bên cạnh đó, Hana Garden Mall nằm đối diện cổng khu công nghiệp VSIP 2 mở rộng, trung tâm khu vực phía Bắc Bình Dương vốn đang phát triển mạnh nên còn được hưởng lợi từ các tiện ích như chợ Vĩnh Tân, Đại học quốc tế Miền Đông, Khu đô thị - đại học Cổng Xanh 650 ha, công viên 72 héc ta, sân golf Twin Doves, khu đô thị Becamex Tokyu… Tương lai, Hana Garden Mall hứa hẹn trở thành địa điểm cung cấp đầy đủ tiện ích cho toàn bộ khu vực.
Dự án Khu nhà ở Bình Mỹ 2 Xử phạt chủ đầu tư vì bán hàng khi chưa đủ điều kiện
Ngày 21/8/2023, UBND huyện Bắc Tân Uyên có văn bản số 3547/UBND-BTCD trả lời về việc tiếp nhận đơn của người dân phản ánh. Nội dung kiến nghị cung cấp một số thông tin liên quan đến Khu nhà ở Bình Mỹ 2 tại xã Bình Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên, bao gồm: việc xử lý đối với việc chủ đầu tư ký hợp đồng nguyên tắc thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bất động sản hình thành trong tương lai khi dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng; xử lý việc xây dựng công trình nhà ở liên kế trong dự án nếu chưa được cấp phép xây dựng.
Theo đó, huyện Bắc Tân Uyên cho biết, qua xem xét báo cáo số 279/BC-PQLĐT ngày 27/9/2023 của Phòng Quản lý đô thị và hồ sơ có liên quan, UBND huyện Bắc Tân Uyên phản hồi rằng, ngày 12/8/2022, Tổ Thanh tra 2240 của UBND huyện Bắc Tân Uyên đã tiến hành kiểm tra tình hình triển khai dự án Khu nhà ở Bình Mỹ 2. Qua buổi làm việc, chủ đầu tư cho biết không ký kết hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc, đặt chỗ đối với các lô đất trong dự án khi chưa đủ điều kiện.
Ngày 17/7/2023, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã làm việc với Công ty TNHH MTV Bất động sản Đầu tư và Phát triển Hà Nam và lập biên bản vi phạm hành chính về xây dựng đối với dự án Khu nhà ở Bình Mỹ 2.
Theo đó, Công ty TNHH MTV Bất động sản Đầu tư và Phát triển Hà Nam là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Bình Mỹ 2 đã có hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định, không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 58 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ (Công ty TNHH MTV Bất động sản Đầu tư và Phát triển Hà Nam thực hiện ký hợp đồng nguyên tắc về việc thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bất động sản hình thành trong tương lai được ký kết với khách hàng).
UBND huyện Bắc Tân Uyên thông tin, với hành vi vi phạm nêu trên của Công ty TNHH MTV Bất động sản Đầu tư và Phát triển Hà Nam, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo Quyết định số 2285/QĐ-XPHC ngày 07/9/2023, với hình thức xử phạt hành chính là 500 triệu đồng. Đồng thời, UBND tỉnh Bình Dương cũng áp dụng hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 4 tháng 15 ngày đối với Công ty TNHH MTV Bất động sản Đầu tư và Phát triển Hà Nam.
Về việc đầu tư các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khối nhà ở liên kế, UBND huyện Bắc Tân Uyên cho biết, đối với các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư thi công cơ bản hoàn thành hạng mục hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, vỉa hè, thoát nước, cấp nước, cấp điện, cây xanh vỉa hè, chiếu sáng, công viên cây xanh) theo Giấy phép xây dựng số 4825/GPXD ngày 27/11/2019 của Sở Xây dựng và Giấy phép thi công số 4658/SGTVT-QLGT ngày 17/12/2019 của Sở Giao thông vận tải, thi công xong phần thô của trạm xử lý nước thải theo Giấy phép xây dựng số 386/GPXD ngày 22/01/2020 của Sở Xây dựng.
Dự án Khu nhà ở Bình Mỹ 2 bị xử phạt vì xây dựng không phép
Ngoài việc bị Sở Xây dựng xử phạt vì huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, Công ty Hà Nam còn bị UBND huyện Bắc Tân Uyên xử phạt với hành vi xây dựng không phép. Theo thông tin từ UBND huyện Bắc Tân Uyên, chủ đầu tư đã thi công xây dựng đối với công trình trường mầm non đến sàn tầng 2 của công trình. Tuy nhiên, việc xây dựng công trình trên không có giấy phép xây dựng, và UBND huyện Bắc Tân Uyên xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng tại Quyết định số 2165/QĐ- XPHC ngày 01/7/2022. Đến nay, chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt và yêu cầu ngưng thi công xây dựng.
Đối với việc xây dựng khối nhà liên kế, chủ đầu tư đã thi công xây dựng 46 căn nhà ở liên kế (đang thi công đến phần hoàn thiện) theo thiết kế cơ sở đã được Sở Xây dựng thẩm định tại văn bản số 5027/SXD-QLXD ngày 13/12/2019 (hạng mục công trình nhà ở liên kế thuộc dự án có nội dung phù hợp theo Điểm e Khoản 2 Đều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được miễn giấy phép xây dựng sau khi dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt).
"Dự án Khu nhà ở Bình Mỹ 2 đang được chủ đầu tư thực hiện xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật và khối nhà ở liên kế. Do đó, việc Công ty TNHH MTV Bất động sản Đầu tư và Phát triển Hà Nam ký hợp đồng nguyên tắc về việc thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bất động sản hình thành trong tương lai với khách hàng là không đúng quy định pháp luật và đã được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương xử phạt vi phạm hành chính theo Quyết định số 2285/QĐ-XPHC ngày 07/9/2023.
Bên cạnh đó, việc xây dựng khối nhà liên kế của Công ty TNHH MTV Bất động sản Đầu tư và Phát triển Hà Nam là đảm bảo theo thiết kế cơ sở đã được Sở Xây dựng thẩm định tại văn bản số 5027/SXD-QLXD ngày 13/12/2019 (hạng mục công trình nhà ở liên kế thuộc dự án có nội dung phù hợp theo Điểm e Khoản 2 Đều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được miễn giấy phép xây dụng sau khi dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt)", trích nội dung văn bản UBND huyện Bắc Tân Uyên thông tin đến khách hàng.
