Những dự án khủng của ông chủ thương hiệu Flamingo
Nổi tiếng với hàng loạt dự án mang thương hiệu Flamingo như Flamingo Đại Lải, Flamingo Cát Bà và sắp tới là Flamingo Hải Tiến, Flamingo Thái Nguyên với những công trình ấn tượng và các chiến dịch quảng cáo rầm rộ, nhưng thông tin về “ông chủ” của doanh nghiệp mang thương hiệu này rất ít xuất hiện.
Mới đây, một số thông tin về “đại gia” Flamingo mới được hé lộ khi doanh nghiệp cần công bố thông tin trong bản chào bán trái phiếu riêng lẻ.
CTCP Flamingo Holding Group, đơn vị sở hữu dự án Flamingo Đại Lải vừa công bố chào bán 6.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu nhằm huy động 600 tỷ đồng để thực hiện các dự án mới. Đây là trái phiếu doanh nghiệp không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo là các lô đất tại Khu du lịch sinh thái Đại Lải, xã Ngọc Thanh, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, lãi suất 11%/năm, lãi trái phiếu được trả sau, định kỳ 3 tháng/lần. Mục đích huy động vốn nhằm đầu tư vào dự án Flamingo Thái Nguyên, tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến (Chủ đầu tư dự án Flamingo Hải Tiến Thanh Hoá).
CTCP Flamingo Holding Group hiện tại có tiền thân từ Trung tâm lữ hành quốc tế Hanoi Red Tours thành lập vào năm 1996. Năm 1998, Công ty xây dựng Hùng Vương ra đời. Sau đó, năm 2007, cổ phần hóa Hùng Vương thành CTCP Đầu tư Hùng Vương và vào năm 2010, cổ phần hóa Trung tâm lữ hành quốc tế Hanoi Red Tours thành CTCP Hanoi Redtours. Năm 2017 chuyển đổi mô hình thành Tập đoàn Flamingo Group và năm 2018 ra mắt CTCP Flamingo Holding Group.
Dự án Flamingo Đại Lải thuộc dự án của CTCP Hồng hạc Đại Lải (công ty con của Flamingo Group) có tổng mức đầu tư 6.000 tỷ đồng, rộng 123 ha tại Tỉnh Vĩnh Phúc là khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở phía Bắc đi kèm nhiều tổ hợp dịch vụ vui chơi giải trí.
Dự án Venus Resort với 160 biệt thự có diện tích từ 180-230m2 toạ lạc tại thung lũng ngay gần Flamingo Đại Lải Resort và kề bên Hà Nội, cũng nằm tại xã Ngọc Thanh, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án này có quy mô 18ha, tổng vốn đầu tư 602 tỷ do Công ty Flamingo Holding Group làm chủ đầu tư.
Dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort có quy mô 7,78ha nằm tại bãi tắm Cát Cò 1 và Cát Cò 2, thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải, Hải Phòng. Dự án có tổng vốn đầu tư 3.820 tỷ đồng gồm 3 toà tháp và các căn biệt thự trên cao, lưng tựa vách núi mặt hướng ra biển để hưởng trọn vẹn vẻ đẹp của Vịnh Lan Hạ. Dự án này được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho du lịch Cát Bà, khai thác tối đa tiềm năng du lịch khổng lồ từ tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
Công ty cho biết đang triển khai tới 10 dự án mới, tổng quỹ đất lên tới 3.000 ha ở cả 3 miền, bao gồm cả các dự án nghỉ dưỡng, đô thị và nhà ở. Trong giai đoạn 2021 – 2025, một số dự án được phát triển bao gồm Flamingo Signature Đại Lải, Flamingo tại Hồ Núi Cốc, Thái Nguyên và Flamingo Hải Tiến, Flamingo Linh Trường Khu B tại Thanh Hóa. Mới đây, Flamingo Holding Group đã làm việc với tỉnh Lâm Đồng để xin thực hiện nhiều dự án.
Ai là ông chủ của Flamingo Holding Group?
CTCP Flamingo Holding Group có vốn điều lệ 1.636 tỷ đồng (dữ liệu cập nhật tại thời điểm 30/6/2021), trụ sở chính tại 127 Lò Đúc, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Hạnh, Tổng giám đốc. Flamingo Holding có cổ đông lớn là Công ty TNHH Đầu tư GTB, thành lập năm 2018 sở hữu 79% cổ phần, ông Trịnh Quốc Trung, thành viên HĐQT nắm 4,39% cổ phần, bà Trần Thị Minh Tâm nắm 16,6% cổ phần.
Tổng giám đốc trước đây của Flamingo Holding Group bà Trần Thị Kim Quy (SN 1956), bà Quy từng được vinh danh trong Chương trình “Tự hào phụ nữ Việt Nam” năm 2017. Tuy nhiên năm 2019, Flamingo Holding Group có nhiều thay đổi về cả dàn lãnh đạo cũng như vốn chủ sở hữu.
Bà Trần Thị Kim Quy trao quyền Tổng giám đốc Flamingo Holding Group cho bà Nguyễn Thị Hạnh (SN 1970). Trước đây, bà Quy và bà Hạnh đều giữ vị trí phó Tổng giám đốc của CTCP Đầu tư Hùng Vương.
Còn ông Trịnh Ngọc Dũng (SN 1970) nhường vị trí Chủ tịch HĐQT cho ông Trần Trọng Bình (SN 1970). Và công ty tăng vốn điều lệ nhiều lần từ 404 tỷ đồng lên 1.636 tỷ đồng (tính đến tháng 6/2021).
Ông Trần Trọng Bình hiện nay là Chủ tịch HĐQT CTCP đầu tư xây dựng Hà Nội (mã chứng khoán HCI) – một doanh nghiệp gốc Nhà nước.
Mặc dù đã nhường lại vị trí chủ tịch cho ông Trần Trọng Bình nhưng ông Trịnh Ngọc Dũng vẫn được xem là "linh hồn" của Flamingo. Ông Dũng hiện nay là Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH đầu tư GTB, trong khi Công ty TNHH đầu tư GTB cũng là cổ đông lớn nhất của Flamingo Holding Group với tỷ lệ sở hữu 79%. Tại công ty này, bà Vũ Hương Trang (sinh năm 1993) – thành viên HĐQT của Flamingo Holding Group đảm nhiệm vai trò Tổng giám đốc.
Rất ít thông tin về giới chủ đứng sau Flamingo Holding Group. Cho đến nay, hình ảnh ông Trịnh Ngọc Dũng chỉ mới xuất hiện một lần trong sự kiện ký kết với ngân hàng Vietinbank vào năm 2018.
Ông Lê Đức Thọ Tổng Giám đốc VietinBank và ông Trịnh Ngọc Dũng, Chủ tịch HĐQT Flamingo ký kết thỏa thuận hợp tác. (Nguồn: VietinBank)
Tại sự kiện này Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam chi nhánh Phúc Yên (VietinBank Phúc Yên) cũng là ngân hàng cung ứng vốn và các sản phẩm, dịch vụ tài chính cho Dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort của Flamingo Group, với tổng mức cấp tín dụng 1.500 tỷ đồng.
Để thế chấp cho khoản vay là toàn bộ các quyền tài sản (bao gồm nhưng không giới hạn: các khoản thanh toán do Thửa Đất bị thu hồi; quyền thụ hưởng số tiền bảo hiểm, bồi thường; lợi ích, các khoản bồi hoàn và các khoản thanh toán khác…) liên quan đến Quyền Sử Dụng Đất và tài sản trên đất hình thành trong tương lai là Dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort.
Theo đó, tài sản thế chấp bao gồm 3 tổ hợp nghỉ dưỡng, Tổ hợp nghỉ dưỡng ND1, xây dựng trên khu đất có diện tích 2.031 m2 tại bãi tắm Cát Cò 1. Tổ hợp nghỉ dưỡng ND2, xây dựng trên khu đất có diện tích 7.915 m2 tại bãi tắm Cát Cò 2A và Tổ hợp nghỉ dưỡng ND3, xây dựng trên khu đất có diện tích 4.190 m2 tại bãi tắm Cát Cò 2B.
Tất cả đều có địa chỉ tại thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng, xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 16/GPXD do Sở xây dựng thành phố Hải Phòng cấp ngày 24/11/2017, Phụ lục điều chỉnh Giấy phép xây dựng ngày 28/08/2018 (giai đoạn 1) và Giấy phép xây dựng số 17/GPXD do Sở xây dựng thành phố Hải Phòng cấp ngày 04/09/2018 (giai đoạn 2).
Flamingo Holding Group làm ăn ra sao?
Theo báo cáo hoạt động kinh doanh 3 năm gần đây của Flamingo Holding Group, doanh thu của công ty này liên tục tăng trưởng và đều đạt trên 1000 tỷ.
Cụ thể, năm 2019 doanh thu của công ty đạt 1.021 tỷ đồng, năm 2020 đạt gần 1.300 tỷ đồng, tăng 24% so với năm trước dịch. Sang năm 2021, doanh thu tiếp tục tăng mạnh khi chỉ sau 6 tháng đầu năm 2021, công ty đã đạt 1.500 tỷ đồng.
Mặc dù doanh thu đạt hàng nghìn tỷ nhưng lợi nhuận của Flamingo Holding khá èo uột. Năm 2019, công ty lỗ gần 11 tỷ từ hoạt động kinh doanh nhưng nhờ lợi nhuận khác lên đến hơn 15 tỷ nên kết quả cuối cùng lãi trước thuế hơn 4 tỷ. Sang năm 2020, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cải thiện rõ rệt, đạt 37,7 tỷ và lợi nhuận trước thuế gần 50 tỷ. 6 tháng năm 2021 doanh nghiệp này đạt 147 tỷ trước thuế và 105 tỷ đồng sau thuế, gấp gần 3 lần tổng lợi nhuận của cả năm 2020.
Không chỉ Tập đoàn Flamingo, kết quả kinh doanh các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Flamingo cũng có kết quả kinh doanh thụt lùi theo từng năm.
Đơn cử, đối với Công ty Cổ phần Flamingo Redtours - đơn vị được đổi tên từ HanoiRedtours - nơi Tập đoàn Flamingo nắm đến 92,8% cổ phần (tính đến cuối năm 2020) ghi nhận cú lao dốc doanh thu từ ngưỡng 204,5 tỷ đồng năm 2019 về 0 đồng năm 2020.
Trước đó, từ năm 2016 - 2018, Flamingo Redtours luôn duy trì doanh thu trong khoảng 150 - 200 tỷ đồng, nhưng cũng tương tự như công ty mẹ là Tập đoàn Flamingo, khoản lợi nhuận sau thuế doanh nghiệp thu về có thể được xem như "tượng trưng" với chỉ vài trăm triệu đồng.
Tiếp đến, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển dự án Proland - doanh nghiệp mà Tập đoàn Flamingo sở hữu 95% (tính đến cuối năm 2020) thậm chí không ghi nhận doanh thu trong các năm 2019 và 2020, đồng thời báo lỗ sau thuế lần lượt 4,5 triệu đồng và 14,6 triệu đồng.
Về hoạt động kinh doanh, giai đoạn từ đầu 2020 đến nay, theo ban lãnh đạo Flamingo, dịch Covid-19 khiến doanh thu từ hoạt động cung cấp dịch vụ giảm mạnh do công ty phải tạm ngừng hoạt động các dịch vụ nghỉ dưỡng tại các khu du lịch. Tuy nhiên, doanh thu chính của Flamingo Holding Group không đến từ cung cấp dịch vụ mà chủ yếu là bán các sản phẩm bất động sản.
Trong đó, doanh thu tăng mạnh nhờ vào việc mở bán dự án Flamingo Cát Bà trong quý 3/2020. Sang năm 2021, doanh thu từ thành phẩm bất động sản đạt 1.384 tỷ đồng chỉ trong 6 tháng đầu năm và chiếm hầu hết nguồn thu của công ty.
Công ty kỳ vọng doanh thu từ bán bất động sản tiếp tục được đẩy mạnh trong thời gian tới khi mở bán các dự án tại Hải Tiến - Thanh Hóa, Thái Nguyên hay phân khu mới trên Đại Lải. Cụ thể, năm theo kế hoạch năm 2022, các dự án trên sẽ mang về tổng doanh thu hơn 4.500 tỷ đồng cho công ty. Sang năm 2023 con số này là hơn 7.000 tỷ đồng.
Với việc mở bán đồng loạt nhiều dự án trong giai đoạn 2022 – 2023, Flamingo Holding dự báo lợi nhuận sau thuế năm 2022 có thể đạt hơn 1.000 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần so với năm 2021. Lợi nhuận năm 2023 thậm chí có thể tăng vọt lên 1.600 tỷ đồng.
